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    2021年十大单价台湾豪宅排行榜出炉 信义联勤21万一平米夺冠

    来源:去台湾旅游网 发布时间:2021-12-31 作者:责任编辑

    盘点台湾今年十大最高单价豪宅排行榜,全部站上单价200万一台坪米,以大安区One Park Taipei元利信义联勤32楼户的299万高居榜首,至于榜上第二名,为今年甫交屋的信义区新兴豪宅首席公馆,23楼户以单价270万暂居该豪宅最高单价纪录,而松山区松涛苑以单价250万,暂居第三名;至于仁爱帝宝今年仅有1户交易。

     

     

    2021年台湾豪宅价格前10名
    台湾前10大豪宅单价TOP10,为了大陆读者方便,我们将台湾地区单价换算为了人民币/平米

     

     

     

     

    低利、热钱、抗通膨三大因素,炒热2021年台湾房市,连单价200万的超豪宅也有明显复苏态势,盘点今年十大最高单价豪宅排行榜,以大安区One Park Taipei元利信义联勤32楼户的299万高居榜首,由元利建设董事长林敏雄长子林弘斌的翔鼎投资买下;至于2021年指标豪宅成交王,则为大直水岸豪宅西华富邦,今年交易共计15户,成交累计43.6亿元。统计今年至12月24日资料,分别整理十大最高单价豪宅,以及指标豪宅成交三大排行榜。

     

     

     

    继2018、2020年度最高单价豪宅后,大安区信义联勤32楼户以单价299万,第三度位居年度豪宅王榜首。这笔交易由林弘斌挂名的翔鼎投资,以9.3亿元买下南栋32层2户,总价分别为4.68亿、4.63亿元,单价分别为每坪299万、296.6万,其中一户打破仁爱帝宝19楼的298万豪宅王纪录,而这2笔纪录2018年时已在预售实登揭露,如今完成过户,更备注为亲友交易,格外引人注目。

     

     

     

    至于榜上第二名,为今年甫交屋的信义区新兴豪宅首席公馆,23楼户以单价270万暂居该豪宅最高单价纪录,不过,今年传出创见资讯束家以万安科技名义,砸12.8亿购入25~27楼顶楼等4户,直接以总价除以权状面积后,换算单价达326万,但房产专家深究,因有百坪专属露台,单价应约295万左右。该笔交易未来若揭露后,势必影响其他指标豪宅地位。

     

     

     

     

    信义联勤

     

     

     

    而松山区松涛苑以单价250万,暂居第三名;至于仁爱帝宝今年仅有1户交易,原屋主为台湾新首富张聪渊,以宏福国际持有7年以总价约4亿出脱,帐面赔售近4800万,换算单价约237万,高挂榜上第四名。

     

     

    至于今年十大最高单价豪宅,其余依序为西华富邦、润泰敦峰、琢白、冠德信义、华固名铸、轻井泽等,其中西华富邦今年累计交易15户,交易总额43.6亿元最多,其余依次为润泰敦峰13户,交易总金额26亿;和平大苑11户,交易总额约29亿。

     

     

    今年十大排行榜豪宅,全部站上单价200万,去年却仅有7笔,而最高单价纪录,也有缓步提升。

     

     

     

    今年单价200万豪宅,交易件数约40件,创下近5年新高,主因在资金潮、抗通膨等因素,催化顶级豪宅买气,尤其今年可看到不少富豪,一次买2户,或是以无贷款、现金方式购屋,除可一次去化大笔资金,以防通膨让资产缩水,同样也看好未来不动产景气。

     

     

    银行多年来未松绑豪宅的信用性管制,近期这4波打炒房,更不断降低豪宅贷款成数,压抑整体豪宅买气;台湾今年经济面佳,但仍有两岸关系、全球政经局势等因素,资产族买豪宅多半不愿意追高,多半是多买1户给因疫情返台的亲友,像是西华富邦今年就有不少已购户,再多买给1户给子女,购买单价谈得较实惠。整体来看,今年豪宅确实稍有复苏,买气却不如中低价位产品畅旺。

     

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